Gestaltungspotenzial im 3. Obergeschoss - 2 Zimmer mit Loggia und Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten damit eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine große Fensterfront, die für eine angenehme Belichtung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und lässt sich flexibel als persönlicher Rückzugsort gestalten. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile sowie zusätzliche Stell- und Arbeitsflächen. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich können hier auch aufwendigere Gerichte zubereitet werden, ohne dass Kochgerüche unmittelbar in den Wohnraum gelangen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, klarer Raumaufteilung, großer Fensterfront und Südost-Loggia bietet hierfür eine gute Grundlage. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 7.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.2, Distanz zur Autobahn: 25.41, Distanz zum Bus: 0.12