QI: Groß Buchholz / Heideviertel - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.086,42 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.086,42 €
30625 Hannover - Heideviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUL5Z2ZNLW

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Objektbeschreibung

Diese drei Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der kleine Spielplatz auf dem Grundstück schafft eine freundliche Atmosphäre für Familien und verleiht dem Umfeld eine warme Note. Nach dem Eintreten gelangt man in einen Flur, der an einem Schlafzimmer und einem Abstellraum vorbeiführt. Danach öffnet sich der große Wohnraum, der mit seinem warmen Bodenbelag im Stile von Landhausdielen eine einladende Stimmung erzeugt. Von hier aus erreicht man die Küche mit Einbauküche sowie einen kleinen weiteren Flur, der zum Badezimmer und zum zweiten Schlafzimmer führt. Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon nach Osten, ideal für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick in die grüne Gartenanlage. Die elektrisch ausfahrbare Markise schenkt angenehmen Schatten und verwandelt den Außenbereich in einen entspannten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt zudem über Außenrollläden, die für Komfort und ein sicheres Wohngefühl sorgen. Das helle Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht versorgt. Neue Türen und eine modernisierte Haustürenanlage unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses.

Sonstiges
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter: www.quadratika-beratung.de oder kontaktieren Sie uns direkt: Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0 Email: [email protected] Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten. Facebook: QuadratikaImmobilienHannover

Stichworte
Nutzfläche: 9,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.086,42 €
Hausgeld
358€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
? Keller
? Einbauküche
? Balkon und Terrasse
? separater Gemeinschaftstrockenraum im Keller
? separater Fahrradkeller
? separater Kellerzugang
? Badezimmer mit Wanne
? Abstellraum
? optionale Anmietbarkeit eines TG-Stellplatzes
? barrierefreier Zugang über Tiefgarage und Fahrstuhl vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Osten von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kitas und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Hermann Löns Park, tiefe Riede und Tiergarten. Diese grünen Bereiche bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten in der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus und Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während wichtige Verkehrsachsen mit dem Auto gut erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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