Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Hannover-Misburg

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXPXKV4Y6K

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (26 Wohnungen, Baujahr 1965) in Hannover-Misburg-Nord. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Oberflächen wurden erneuert: Die Wände sind glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen, in allen Räumen liegt ein hochwertiger Vinylboden in der Optik Eiche rustikal.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer offenen Wohnküche kombiniert und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Garten – ein echter Wohlfühlfaktor für entspannte Abende im Freien. Die moderne Einbauküche überzeugt mit: Induktionsherd mit vier Kochzonen, Multifunktionsbackofen, Geschirrspüler,

freistehender Kühl- Gefrierkombination, Edelstahlspüle, praktischem Esstresen und Dunstabzug.

Das Badezimmer ist mit einer Waschtischkombination (Unterschrank und Hochschrank), einer Badewanne mit Duschwand sowie einem Lüfter mit Feuchtigkeitssteuerung ausgestattet. Ein kombinierter Heizkörper und Handtuchtrockner mit elektrischer Heizpatrone sorgt für Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Provision
Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg-Nord, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Osten Hannovers. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Misburger Bad sowie ausgedehnte Grün- und Naherholungsflächensind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte Hannovers ist dank der U-BahnLinie U6 (Haltestelle Misburg, ca. 300 m entfernt) bequem in rund 20Minuten erreichbar. Das Wohngebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen,Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Ruhe und Stadtleben miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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