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Sanierte 5-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen, Aufzug & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hannovers



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
30627 Hannover - Region Hannover (Region) - Hannover (Landeshauptstadt) - Groß Buchholz

Objektnummer des Anbieters: HH122

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Objektbeschreibung

Diese grosszügige Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 110,6 m². Die 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder flexible Nutzung. Dank erfolgter Sanierung präsentiert sich die Wohnung in zeitgemässem Zustand. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Keller, Aufzug und Fernwärme- sowie Gasversorgung sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Zentral gelegen in Hannover.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.423,42 €
Hausgeld
703€
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 7.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
29.04.2036
ausgestellt am
29.04.2026
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
106.7

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2020
  • Balkon (2)
  • Fussboden:Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Standard-Ausstattung
-Umfassend saniert im Jahr 2019-Erneuerung sämtlicher Fenster im Zuge der Sanierung-Attraktive Maisonettewohnung über zwei Ebenen-Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen-Offenes Wohnkonzept mit moderner Galerie-/Zwischenebene-Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum-Fünf Zimmer, davon vier gut geschnittene Schlafzimmer-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Wohnen-Ruhiger, privater Schlafbereich im oberen Geschoss-Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten-Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag-Eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum-Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus massiver Bauweise (Baujahr 1970)-Bequemer Zugang über einen Aufzug-Attraktive und gut angebundene Wohnlage in Hannover-Groß Buchholz-Besonderes Ausbaupotenzial: Erweiterung des Wohnraums durch -Nutzung des Luftraums möglich (baurechtliche Prüfung erforderlich)-Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-Angenehme Kombination aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur

Lagebeschreibung

Hannover überzeugt als eine der dynamischsten Städte Norddeutschlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kurze Wege in die Innenstadt, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv. Grünanlagen wie der Maschsee oder der Eilenriede-Stadtwald bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Dank optimaler Verkehrsanbindung über Autobahn, ICE-Bahnhof und internationalem Flughafen ist Hannover auch überregional bestens erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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