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Ab sofort frei! Zwischen Burg und Wörnitz! Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Haus



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
86655 Harburg (Schwaben) - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255UB1DFWCIK

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Objektbeschreibung

Zwischen Burg und Wörnitz! Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Harburg, mit drei weiteren Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört der komplette Dachspitz, der aktuell als Dachboden genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits frei. Das Baujahr wird auf ca. 1906 geschätzt. Energieausweis: Keine Pflicht, da denkmalgeschützt!

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Terminvereinbarung: Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sie erhalten dann einen Anruf zur Terminvereinbarung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.446,15 €
Hausgeld
160€
Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ausgestattet:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 offener Kochbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (Herd, Kochfeld und Spülmaschine)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, diese wurde im Jahr 2016 neu eingebaut.
Zwei Dachflächenfenster wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Hausfassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasserbereitung, sowie Müllentsorgung werden vom Nutzer direkt an den Leistungserbringer bezahlt und nicht über die Betriebskosten abgerechnet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Harburg liegt an der "Romantischen Straße" zwischen Donauwörth und Nördlingen. Ideale Verkehrsanbindung durch die gut ausgebaute B25 in alle Richtungen sowie der Bahnlinie - der Bahnhof befindet sich im Ort in der Nähe der Schule.
In Harburg gibt es aktuell zwei Supermärkte (Edeka u. Netto), eine Bäckerei, Hausärzte, Apotheke, Tennisplatz, Schule, Kindergarten, KITA und Hallenschwimmbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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