Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Exklusive Altbauwohnung mit separatem Atelier in Hevensen

Wohnen mit Geschichte - außergewöhnliche Eigentumswohnung im historischen Gutshof!

Inmitten einer idyllischen, parkähnlichen Anlage in Hardegsen-Hevensen erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich im Jahr 1765 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine charakteristische Architektur, großzügige Räumlichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des historischen Gebäudes, das insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich fünf bis sechs individuell nutzbare Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bieten.

Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von teilweise rund 3,20 Metern, die historischen Dielenfußböden sowie die großzügigen Raumzuschnitte. Sie verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Charakter einer klassischen Altbauimmobilie. Ein gemütlicher wintergartenähnlicher Anbau ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Rückzugsort oder stilvoller Arbeitsplatz.

Das historische Anwesen wurde ab 2011 umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung selbst erfuhr im Jahr 2019 weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, verschiedene Installationen und Leitungen sowie Wandoberflächen mit Lehmputz erneuert.

Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende separate Nebengebäude. Dieses bietet auf rund 69 m² zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und eröffnet außergewöhnlich vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Werkstatt, Gästebereich, Homeoffice, Fitness- und Wellnessbereich oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine im Jahr 2023 errichtete Photovoltaik-Anlage mit Speicher, welche vom neuen Eigentümer mit erworben werden kann.

Das Nebengebäude verfügt über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Badezimmer sowie über eine separate Werkstatt.

Auch die Außenanlage trägt maßgeblich zum besonderen Charakter dieser Immobilie bei. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einem idyllischen Bachlauf schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt.

Ein zur Wohnung gehörender Carportstellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charme, großzügiges Wohnen sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:

Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z