Großzügige Eigentumswohnung mit historischem Charme in Hevensen

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Anwesen aus dem Jahr 1765 und verbindet auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem die Erneuerung der Installationen im Jahr 2011, der Einbau einer modernen Heizungsanlage 2012 sowie hochwertiger 3-fach-verglaster Fenster ebenfalls im Jahr 2012. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung aus dem Jahr 2014. Die Wohnung selbst wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,20 m, die in Kombination mit den originalen Dielenfußböden eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise Lehmverputzte Wände mit allergikerfreundlichem Anstrich sorgen zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Auch technisch befindet sich die Wohnung auf modernstem Stand: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Heizkörper lassen sich komfortabel über AVM Smart Home steuern und eine leistungsstarke 1.000-Mbit-Internetleitung ermöglicht ideales Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über eine große, gemütliche Wohnküche (die Küche wäre im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das separate Ateliergebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiger Wohnbereich für größere Kinder, Gästehaus, Büro oder Künstleratelier - hier stehen Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bereits fertig zur Verfügung. Auf dem Dach dieses Gebäudeteils befindet sich zudem eine neuwertige Photovoltaikanlage inklusive 10-kw-Stromspeicher im Wert von ca. 17.000 €, die den gesamten Stromverbrauch der Wohnung deckt und separat erworben werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum in hervorragendem Zustand sowie einen eigenen Carportstellplatz.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z