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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Kamin und Garage in idyllischer Lage von Asche/Hardegsen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.044,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.044,44 €
37181 Hardegsen - Asche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFQQ99URUU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Asche bei Hardegsen verbindet, was heute viele Eigennutzer suchen: Ruhe, Natur, Geborgenheit und gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Göttingen und Northeim. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, drei Schlafzimmer, eine Loggia, einen geschlossenen Kamin, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, Garage, Kellerraum sowie ein Mitnutzungsrecht am Garten vor dem Haus. Besonders reizvoll: das authentische Dorfgefühl - mit Blick ins Grüne und manchmal sogar Kühen vorm Schlafzimmerfenster. Ein echtes Plus ist zudem die Lage im Bioenergiedorf Asche - nachhaltig, zukunftsorientiert und gerade in bewegten Zeiten ein starkes Argument für mehr Versorgungssicherheit.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 14,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
184.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.044,44 €
Hausgeld
133€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2029-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss sowie einem wohnlichen Gesamtcharakter. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch die Dachschrägen, die angenehme Raumwirkung und den direkten Zugang zur Loggia ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Loggia schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet Platz für entspannte Stunden mit Blick ins dörfliche Umfeld. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der geschlossene Kamin, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause - ein echter Vorteil für Eigennutzer, die ohne größere Anfangsinvestitionen einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme; im Energieausweis ist als wesentlicher Energieträger Bioenergie ausgewiesen.
Für modernes Arbeiten und Wohnen ist ebenfalls gesorgt: Glasfaser liegt bereits im Keller und müsste lediglich noch bis in die Wohnung weitergeführt werden - eine attraktive Perspektive für Homeoffice, Streaming und zukunftssichere digitale Infrastruktur.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und praktischen Alltagskomfort bieten. Darüber hinaus besteht ein Mitnutzungsrecht für den Garten vor dem Haus - ideal für sonnige Stunden im Freien, ein kleines Spielparadies für Kinder oder einfach als grüner Rückzugsort direkt am Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist unvermietet und bezugsbereit - damit eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die zeitnah einziehen und sich ihr neues Zuhause ohne Umwege einrichten möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Asche, einem charmanten Ortsteil von Hardegsen im Landkreis Northeim - ein Standort, der besonders für Paare, kleine Familien und Eigennutzer attraktiv ist, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Asche steht für ein Wohngefühl, das heute gefragter ist denn je: dörfliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und ein entschleunigter Alltag. Statt Verkehrslärm bestimmen hier Ruhe, Weitblick und Natur den Tagesrhythmus. Gerade für Menschen, die nach einem stressigen Arbeitstag bewusst abschalten möchten, bietet diese Lage einen echten Mehrwert. Spaziergänge ins Grüne, ein familiäres Umfeld und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders lebenswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgesprochen alltagstauglich: Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und damit ideal für Berufspendler, Studierende im Familienumfeld oder alle, die urbanes Arbeiten mit ländlichem Wohnen verbinden möchten. So genießen Sie zuhause Ruhe und Rückzug - und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Einkaufs-, Schul-, Freizeit- und Kulturangeboten der Universitätsstadt.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal des Standortes ist die Zugehörigkeit zum Bioenergiedorf Asche.
In einer Zeit, in der Energiepreise schwanken und die Abhängigkeit von klassischen Energielieferanten zunehmend kritisch gesehen wird, steht ein Bioenergiedorf für Nachhaltigkeit, regionale Versorgung und ein beruhigendes Maß an Unabhängigkeit.
Für viele Eigennutzer ist das längst nicht nur ein ökologischer Vorteil, sondern auch ein emotional starkes Argument für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Die Mikrolage selbst unterstreicht den sympathischen Charakter des Ortes: dörflich, überschaubar und angenehm entschleunigt. Und genau dieses Wohngefühl spiegelt sich auch in der Wohnung wider - inklusive des kleinen, charmanten Details, das vielen Interessenten sofort im Gedächtnis bleiben wird: Hier kann es durchaus sein, dass man morgens aus dem Schlafzimmerfenster schaut und Kühe auf der Weide beobachtet. Authentischer kann ländliches Wohnen kaum sein.
Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur, Nachbarschaft und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet, findet in Asche einen Standort mit echtem Herz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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