Blick über Hardheim in einer 4 Zimmerwohnung

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage in dem Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnungstüre bequem mit dem Aufzug und ein Vorplatz empfängt den Besucher. Vor dem Eingangsbereich ist noch eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus eingebaut und gehört zur Wohnung. Ein Flur, um den sich die einzelnen Räumlichkeiten gruppieren, gestattet Zutritt in die gepflegte Wohnung. Auf der linken Seite kommt zuerst noch eine weitere Abstellkammer für Staubsauger und Co. Gefolgt von einer separaten Toilette erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch- Wannenkombination sowie einem Waschbecken. Ebenfalls findet die Waschmaschine hier Ihren Platz. Einen Raum weiter betreten Sie die Küche aus der sich das eine oder andre Gericht zaubern lässt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts daneben ist das Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und zusätzlichem Zugang zum Balkon. Im Anschluss folgen zwei Kinderzimmer und runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss ist noch ein Kellerabteil für Sie vorgesehen und im Außenbereich stehen die Garagen. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung zur alleinigen Nutzung. Beeindrucken ist die Fernsicht vom Balkon, über die Dächer von Hardheim bis ins Erftal. Die Wohnung, sowie die Lage der Immobilie ergeben einen positiven Gesamteindruck. Die Wohnung wurde vor kurzem Neu Vermietet. Die mtl. Bruttomiete beträgt 1.250,-€, die Kaltmiete beläuft sich auf 630,- € zzgl. 60,- € für die Garage. Das nicht umlegbare Hausgeld wurde auf ca. 170,- € festgelegt. Es lohnt sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich ein Bild zu machen.

Provisionshinweis
3,57 Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert