**Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz**

Wohnen in gepflegter Atmosphäre! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Das im Jahr 1999 erbaute Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2000. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dadurch bequem und nahezu barrierearm erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes separates WC. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2025 wurden hochwertige Vinylböden verlegt sowie der Flur mit neuen, modernen Bodenfliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Die 2022 neu eingebaute Spülmaschine sowie der neue Kühlschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gebäude Das gepflegte Sechsfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten. Die komplette Wärmedämmung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich, das Treppenhaus wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sonstiges Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab. Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gute Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025