Lichtdurchflutetes Eigenheim mit Westbalkon und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante und frisch modernisierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vereint den soliden Charakter eines gepflegten Baujahrs von 1957 perfekt mit dem erstklassigen Wohnkomfort von heute. Gelegen in einer angenehm kleinen, familiären Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien, besticht diese Immobilie durch ein harmonisches Miteinander und eine wunderbare Privatsphäre. Schon beim Betreten der circa 69 m² großen Wohnfläche spürt man die einladende Atmosphäre. Dank des gelungenen Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt. Es erwarten Sie außergewöhnlich helle, großzügige Räume mit elegantem Parkett- und Fliesenboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die großzügige Essküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während zwei behagliche Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Das stilvolle, zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein ganz besonderes Argument für diese Immobilie ist der hervorragende Zustand im Innenbereich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektrik erneuert, Küche und Bad zeitgemäß ausgestattet sowie neue, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Da auch das Dach des Gebäudes bereits saniert wurde, erwerben Sie hier eine zukunftssichere Immobilie ohne Renovierungsstau, die über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt wird. Neben dem privaten Sonnenbalkon steht Ihnen ein großzügiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten als grüne Oase im Alltag zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes, separates Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt in der eigenen Garage direkt am Haus, die mit einem modernen, elektrischen Tor ausgestattet und mit zwanzigtausend Euro bepreist ist.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg