Altbaucharme am Marktplatz: 2 Zimmer mit Stil und Stellplatz

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage verbindet genau diesen Charakter mit einem angenehm klaren Wohngefühl. Auf circa 49 Quadratmeter erwartet Sie ein Grundriss, der besonders für Eigennutzer, Singles oder Paare reizvoll ist: überschaubar, charmant und mit einer Wohnqualität, die bereits beim Betreten spürbar wird.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus circa 1870 und steht unter Denkmalschutz. 2011 wurde es kernsaniert und dabei wurden alle wesentlichen Gewerke modernisiert, darunter das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung. Auch Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Elektrik wurden erneuert. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus historischer Substanz und gepflegtem Gesamtbild. Der schöne Stuck an der Decke, die doppelt verglasten Holzfenster und der aufwendig aufbereitete originale Holzdielenboden aus circa 1870 geben der Wohnung eine Ausstrahlung, die man nicht nachträglich herstellen kann. Hier wurde Charakter nicht ersetzt, sondern bewahrt.

Der Wohnbereich ist hell, freundlich und durch die vollständig offene Küche angenehm kommunikativ gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in den Raum ein. Dadurch entsteht ein Wohnmittelpunkt, der sowohl alltagstauglich als auch einladend wirkt. Die Holzböden, die hohen Decken und die Fenster mit klassischer Gliederung unterstreichen den Altbaucharme, ohne dass die Wohnung überladen wirkt.

Das Schlafzimmer liegt separat und bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsebene. Auch hier setzen die aufgearbeiteten Dielen, die hellen Wandflächen und die feinen Deckenakzente einen wohnlichen Rahmen. Der Schnitt ist angenehm klar: Wohnen und Kochen auf der einen Seite, Schlafen und Bad sinnvoll davon getrennt. %BREAK%

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort auf kompaktem Raum. Ein Handtuchwärmer ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 15.000 Euro zusätzlich erworben wird. Das ist in dieser zentralen Lage ein klarer Vorteil.

Besonders attraktiv ist die Lage direkt am Marktplatz von Markgröningen. Sie wohnen verkehrsberuhigt in der Fußgängerzone und erreichen viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Genau diese Mischung aus historischem Umfeld, zentraler Lage und eigenem Stellplatz macht die Wohnung für Eigennutzer besonders interessant.

Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie ohne bestehendes Mietverhältnis planen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen beziehen. Für Käufer kann der Denkmalschutz zudem steuerliche Möglichkeiten eröffnen, insbesondere im Hinblick auf erhöhte Abschreibungen. Eine individuelle steuerliche Prüfung bleibt dabei empfehlenswert.