++ Maisonette mit Einbauküche und Stellplatz ++

Dieses charmante 3-Familienhaus in der Rotenackerstraße, gelegen im malerischen Stadtteil Ihrer Wahl, bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 1969 erbaute und zweigeschossige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 128 m² und ist unterkellert, wobei jedem Bewohner ein eigener Eingang zur Verfügung steht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3-4 Zimmer, die Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich begrüßt, der durch eine Trennwand ein zusätzliches Zimmer bietet – eine Rückführung zur ursprünglichen Form ist leicht möglich. Weiterhin gelangen Sie von der einladenden Terrasse aus in den großzügigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch das große Wohnzimmer, das mit einem Ess- und Küchenbereich kombiniert ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Flur, ein WC, eine praktische Hauswirtschaftsecke sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Vorraum als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein zusätzliches WC mit Urinal und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie. Die Heizanlage wurde 2024 vollständig erneuert, und die Fassade wurde 2010 frisch gestrichen. Das Dach wurde 2004 umfassend isoliert und mit hochwertigen Glanzziegeln neu gedeckt und isoliert.

Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Verfügbar ab 2026-01-15T00:00:00Z