Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Asel

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.579,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.579,55 €
31177 Harsum - Asel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6DSZZXMLY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Harsumer Ortsteil Asel verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,63 m² und bietet mit insgesamt drei Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung wünschen. Das helle und freundliche Wohnkonzept umfasst neben den drei Zimmern eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens. Für angenehme Wärme sorgt eine praktische Infrarotheizung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten schafft. Die Eigentumswohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer angenehmen Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Asel bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu Harsum und den umliegenden Städten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.579,55 €
Hausgeld
130.23€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
- Einbauküche
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Infrarotheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Asel gehört zur Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der nahe gelegenen Stadt Hildesheim, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen und Freizeitangeboten bietet.

Harsum und seine Ortsteile verfügen über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Hildesheim als auch Hannover und das weitere Umland gut erreichbar. Die Autobahnen A7 und A39 sowie der öffentliche Personennahverkehr bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler und Familien.

Asel verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hildesheim und die umliegenden Städte schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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