Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Harsum-Asel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den weiteren gut geschnittenen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer sind zur Nordwestseite ausgerichtet und profitieren von freundlichen Lichtverhältnissen in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Dank der Energieeffizienzklasse B sowie der effizienten Infrarotheizung bietet die Immobilie zudem zeitgemäßen Wohnkomfort bei überschaubaren Energiekosten.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und niedrigen laufenden Kosten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 100 €. Zusätzlich werden monatlich ca. 40 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf etwa 120 € monatlich und können entsprechend nachgewiesen werden. Besonders hervorzuheben ist die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Wohneinheiten, die zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend