***** Attraktive 4-Raum-Wohnung an der (Schloss-) Allee! *****

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
118.900 €
Preis/m²
1.154,37 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
118.900 €
Preis/m²
1.154,37 €
06493 Ballenstedt - Ballenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DQ1INL5YB

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 umfassend sanierte Gebäude befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft und beheimatet insgesamt acht Eigentumswohnungen. Angeboten wird eine großzügige Wohnung mit Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die sich über eine Fläche von etwa 103 m² erstreckt. Ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht zudem ein weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung mit einem Balkon, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum und einem Kellerraum.

Die Wohnung ist frei und kann für 118.900,00 € (VHB) erworben werden. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises. Zudem profitieren Käufer eventuell von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz – eine Rücksprache mit Ihrem Steuerberater kann dies klären!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
118.900,00 €
Preis/m²
1.154,37 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis
Weitere Infos & Besichtigung:

Für weitere Informationen und Absprache von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter Telefon 034722 / 30083 gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich in der Regel von Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr und am Samstag von 9:00 bis 15:00 Uhr. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rechtliche Hinweise
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Objekteigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Es obliegt daher dem Erwerber, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Es gelten allein die schriftlichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklerprovision: Der notarielle Kaufvertrag kommt zustande durch Nachweis des Maklers, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde. Der Käufer erhält das Exposé nebst Verbraucherinformationen. Die hiermit vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende und sehr gepflegte Einrichtung. Alle Holzfenster wurden im Jahr 2021 erneuert, was für optimalen Komfort sorgt. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick. Für den Autoliebhaber ist zudem ein Parkplatz im Angebot. Im Kellergeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden, was zusätzlichen praktischen Nutzen schafft.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unterhalb des Schlosses von Ballenstedt an der Allee. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 700 m, zu den Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Bäckerei, Getränkemarkt u. a.) sind es nur 850 m. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch den Ort, bis zum Schloss mit Schlosspark sind es nur gut 500 m. Über gut ausgebaute Landstraßen kommen Sie schnell nach Quedlinburg, Aschersleben und auf die Nordharzautobahn A 36.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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