Wohnen am Deich - Neubau-Erdgeschosswohnung in Haseldorf (KfW 40)

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
3.797,75 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
3.797,75 €
25489 Haseldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RP7K8IRUKM

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Objektbeschreibung

Modern wohnen, energieeffizient leben und naturnah genießen - in Haseldorf, nur ca. 40 Minuten von Hamburg entfernt. In ruhiger Lage entsteht in der Deichreihe 3 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard überzeugt. Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 89,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen. Wohnen mit Komfort: Terrasse, Garten & eigener Eingang Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse mit Gartenanteil - perfekt für entspannte Sommerabende, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung - ein echtes Plus an Alltagstauglichkeit. Hochwertige Ausstattung & zukunftsfähige Technik Das gesamte Gebäude wird in konventioneller Bauweise als zweischaliges Verblendmauerwerk errichtet und erhält eine hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln. Die Ausstattung ist modern und gehoben: inklusive Malerarbeiten sowie hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Vinyl oder Teppich. Beheizt wird die Wohnung über innovative Infrarotheizungen in jedem Raum. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für nachhaltige Energieeffizienz. Das Objekt erfüllt den Standard KfW 40 Effizienzhaus - ein entscheidender Vorteil für dauerhaft niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Darüber hinaus kann je nach Nutzung eine Sonderabschreibung möglich sein. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für 8.000 € erworben werden.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
3.797,75 €
Hausgeld
433€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
. Neubau-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2025)
. ca. 89,00 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Terrasse & Gartenanteil (Süd-Südwest Ausrichtung)
. eigener Hauseingang
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
. Infrarotheizung in jedem Raum
. PV-Anlage zur Stromerzeugung
. KfW 40 Effizienzhaus
. PKW-Stellplatz inklusive
. optional Carport + Abstellraum für 8.000 €

Lagebeschreibung

Haseldorf: Naturnah wohnen vor den Toren Hamburgs

Haseldorf liegt in der idyllischen Haseldorfer Marsch, nur ca. 12 km südwestlich von Elmshorn und ca. 10 km westlich von Pinneberg. Mit rund 1.830 Einwohnern bietet die Gemeinde ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Freizeitangebote wie Sport- und Kulturvereine sowie die reizvolle Natur machen Haseldorf besonders attraktiv für alle, die Erholung und Alltag perfekt verbinden möchten.
Dank guter Busanbindungen bestehen direkte Verbindungen nach Pinneberg, Uetersen, Wedel und Elmshorn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten.

Fazit

Diese Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, energieeffizientes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung sowie einen Gartenanteil mit Terrasse in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer - und zugleich eine überzeugende Kapitalanlage in einem zukunftsfähigen Neubauprojekt.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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