Cosy! Single-Appartment in der Idsteiner Altstadt Kernsaniert, mit Einbauküche und kleinem Patio

Sie wünschen sich einen ruhigen Rückzugsort vom herausfordernden Leben, wollen die Vorzüge einer Innenstadtlage aber nicht missen? Sie sind Single, Student oder Wochenend-Heimfahrer und suchen eine kleine Wohnung, die bereits kernsaniert ist und in die Sie direkt einziehen können? Die gemütliche Maisonette in einer der historischen Idsteiner Hofreiten bietet Ihnen Ruhe und gehobenen Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen. Von einem privaten Patio aus betreten Sie die ca. 30 m² große Erdgeschoss - Ebene, ausgestattet mit einer hochwertigen, gut ausgestatteten Einbauküche und einem gemütlichen Wohnbereich. Das freiliegende, hell angelegte Gebälk und minimalistische, klug versteckte Einbauschränke bilden einen schönen Spannungsbogen zwischen Tradition und Moderne. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins private obere Geschoss. Hier befinden sich ein kleines Schlafzimmer, Platz für einen separaten Arbeitsbereich und ein hochwertig saniertes Duschbad mit Tageslicht. Auch auf dieser Ebene schaffen offenliegende Balken große Behaglichkeit, gepaart mit modernem Komfort. Was nicht täglich gebraucht wird, aber in Griffweite sein soll, wird im vom Küchenbereich aus leicht zugänglichen trockenen Kellerraum verstaut. In den warmen Monaten bildet der kleine Patio vor dem Eingang bei geöffneten Türen einen eigenen kleinen Gartenbereich. Wenn es kühler wird, findet man unter dem überdachten Teil einem gemütlichen Platz für Gespräche bei Glühwein und Kerzenlicht. Aktuell wird die Maisonette als Ferienwohnung vermietet - auch diese Nutzung wäre weiterhin vorstellbar.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Texte und Fotos: Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung von Fotos. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers, eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich, Sie unverbindlich in einem ersten Termin beraten zu können. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1