Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und stellt eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus sicher. Die Wohnung ist ab dem 12. Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024