3 Zimmer auf 82 m² - mit Balkon und Aufzug

Drei Zimmer, ein starker Grundriss und ein Balkon, der Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten und bietet auf ca. 82,21 m² eine Aufteilung, die sich ebenso angenehm bewohnen wie gut vermieten lässt. Den Mittelpunkt bildet das rund 25 m² große Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Auch das knapp 17 m² große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 4,38 m². Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch am Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfangreich gearbeitet. Unter anderem wurden die Fassade überarbeitet, 40 Balkone saniert sowie Maßnahmen an Fenstern, Türen, Abdichtung und Wärmedämmung durchgeführt. Zusätzlich wurden technische Bereiche wie Heizungsanlage, Haustechnik, Brandschutz und Aufzug modernisiert bzw. erneuert. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Schwimmbad- und Saunabereich, der aktuell nicht nutzbar ist. Die Wohnung wurde teilweise zimmerweise vermietet. Aktuell ist eines der drei Zimmer vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 425 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen