Wohnkomfort in Idstein: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
65510 Idstein - Kröftel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQJ7GRVDR2

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Bereits der geräumige Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer bietet viel Platz und empfängt Sie einladend. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit moderner, offen integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und auf den Brunnen zum Entspannen einlädt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Gäste-WC. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Teppichboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während in der Küche pflegeleichte Steinfliesen verlegt wurden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Außenstellplatz (á € 5.000,--) vor dem Haus. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.7
Gültig bis
2026-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Badewanne und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Außenstellplatz
- Teppichboden
- Küche gefließt
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Idsteiner Stadtteil Kröftel, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die reizvolle Landschaft des Taunus ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem nahegelegenen Sportplatz sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten im Ort und der Umgebung. Für Familien ist Kröftel besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch gemütliche Restaurants und Gaststätten sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die historische Idsteiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Kröftel verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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