2 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der IDSTEINER ALTSTADT

Willkommen in der charmanten Stadt Idstein im Taunus! Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der für angenehme Wärme und gemütliche Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Gartenanteil, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und ausreichend Platz für die Einrichtung. Das Badezimmer (innenliegend) verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschtisch mit großformatigen Spiegel. Ein Kellerraum bietet zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage am Löherplatz wird derzeit bis Ende 2026 renoviert. Die Wohnlage der Eigentumswohnung im ruhigen Innenhof der Wohneinheit ist hervorragend sowie mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten. H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 328,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 24,00 €) MITEIGENTUMSANTEILE: 106/10.000 WOHNEINHEITEN INSGESAMT: 55 E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2024 ) : - € 176.495,65 - € 2.041,73 Anteil Wohnung Die Eigentumswohnung wird zum 1. September 2026 frei. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Sonstiges
ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. V E R H A N D L U N G E N : Sind ausschließlich über uns zu führen. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: [email protected] A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt und Kerstin Brandt M A K L E R P R O V I S I O N : Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen. FREUNDLICHER HINWEIS : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 64,71 m², Grundstücksfläche: 2.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 0.50
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z