Großzügiges Wohnen über den Dächern von Idstein - 6 Zimmer, Südbalkon & traumhafter Fernblick

Viel Raum zum Leben, ein herrlicher Blick in die Ferne und jede Menge Möglichkeiten für die eigenen Wohnideen.
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Idstein und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das man bei einer Wohnung nur selten findet.
Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Ess-/Kaminzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Zwei Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Raumangebot.
Das besondere Highlight ist zweifellos der ca. 26 m² große Südbalkon mit unverbaubarer Fernsicht. Gleich mehrere Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ob das erste Frühstück am Morgen, ein entspannter Nachmittag in der Sonne oder ein gemütlicher Abend mit Blick in die Ferne - hier eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Licht und Weite.
Auch die Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten. Wohnzimmer und Ess-/Kaminzimmer liegen unmittelbar nebeneinander. Hier lässt sich - vorbehaltlich der baulichen Möglichkeiten - ein besonders großzügiger, zusammenhängender Wohn- und Essbereich gestalten. Der vorhandene Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet viel Potenzial, die großzügigen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
Positiv hervorzuheben ist außerdem die 2023 erneuerte bzw. ergänzte Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m² sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz (Carport). Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Hobbyraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und zugleich im obersten Geschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Wer die Treppen nicht scheut, wird oben mit viel Platz, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Fernblick belohnt. %BREAK%

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2002 erneuert und mit einer Gefälledämmung versehen. Im gleichen Jahr erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Darüber hinaus wurden in der Vergangenheit auch die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage sowie die Außentreppe erneuert. Ein weiterer Pluspunkt: Balkonkraftwerke sind nach Eigentümerbeschluss grundsätzlich zulässig und können von den jeweiligen Wohnungseigentümern individuell installiert werden.

Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit lieben: Auf rund 150 m² eröffnet sich viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Wohnideen - verbunden mit einem großen Südbalkon und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Ausstattung / Highlights
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- separates Ess-/Kaminzimmer mit Kaminofen
- 2 Badezimmer
- großzügige Küche
- ca. 26 m² großer Südbalkon
- unverbaubare Fernsicht
- mehrere direkte Zugänge zum Balkon
- 3. Obergeschoss / oberstes Geschoss
- eigener Kellerraum mit ca. 9 m²
- eigener überdachter Carport-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Hobbyraum
- Gartenmitbenutzung
- 2023 erneuerte bzw. ergänzte Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Gasheizung
- Dach 2002 erneuert und mit Gefälledämmung versehen
- Fassade 2002 neu gestrichen
- Hauseingangstür, Briefkastenanlage und Außentreppe erneuert
- Balkonkraftwerke nach Eigentümerbeschluss grundsätzlich möglich