Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin, EBK und Stellplatz in Idstein

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Idstein! Diese modernisierte und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine sofort bezugsfreie Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, das insgesamt drei Etagen umfasst. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Besonders hervorzuheben sind die stilvolle Einbauküche, das wunderschön renovierte Badezimmer sowie der im vergangenen Jahr erneuerte Kamin, der dem Wohnbereich eine einladend-gemütliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und punktet mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz, der für lediglich 5.000 € erworben werden kann, sowie einem ca. 6 m² großen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €. Laut Angaben des Eigentümers werden regelmäßig Rückerstattungen ausgezahlt, was auf eine solide und wirtschaftlich geführte Eigentümergemeinschaft hinweist. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause ganz entspannt einrichten können. Die Wohnung war bis vor Kurzem für 840 € Kaltmiete vermietet, und aufgrund der aktuellen Marktsituation sieht der Eigentümer weiteres Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert