Hochparterre-Maisonettewohnung - Erstbezug in Hasselroth-Neuenhaßlau

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
2.441,72 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
2.441,72 €
63594 Hasselroth - Neuenhaßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4DZHRVSA8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Neuenhaßlau erwartet Sie diese moderne Maisonettewohnung, Erstbezug nach Fertigstellung, die mit einem wohldurchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Bauausführung überzeugt. Der eigene separate Eingang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Über die großzügige Wohndiele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen ein besonders helles und modernes Wohnambiente schafft. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie ein herrliches Wohngefühl mit viel Freiraum und Wohnkomfort. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer, das großzügige Bad sowie ein praktischer separater Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss begeistert mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem offen gestalteten Studiobereich. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Studio aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Großzügige Dachflächenfenster sorgen auch im Obergeschoss für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die gesamte Immobilie wurde nach dem heutigen Stand der Technik errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Tor und einem angrenzenden Nebenraum.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.441,72 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
. Maisonettewohnung (Hochparterre mit eigenem Eingang)
. ca. 176 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. 2 Badezimmer
. Offener Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise
. Lichtdurchflutete Räume
. Dachterrasse
. Separater Eingang
. Moderne Bauweise nach heutigem Stand der Technik
. Attraktive Wohnlage in Neuenhaßlau
. Große integrierte Garage mit elektrischem Antrieb
. Großzügige Dachflächenfenster im DG.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hasselroth mit ihrem Ortsteil Neuenhaßlau überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kinzigtals bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet "Hässeler Weiher" laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der beliebte Kulturwanderweg "Adel-Löwe-Diamanten" führt durch die Gemeinde und verbindet Natur, Geschichte und regionale Kultur.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine, darunter Fußball-, Tennis-, Reit- und Turnvereine, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in den umliegenden Städten wie Langenselbold und Gelnhausen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung mit Bahn- und Busverbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Fulda.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Hasselroth-Neuenhaßlau zu einem attraktiven Wohnstandort im Main-Kinzig-Kreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hasselroth