Komfortwohnung im sonnigen Grün... sofort beziehbare 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz, Wohnfl. 73m²

Kurzbeschreibung

Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage mit vielen Extras, u.a. Holzparkettböden, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Möblierung, Privatkeller, Kfz-Stellplatz und einem Balkon in perfekter Westlage

Objekt

Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar! Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten: * hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung) * familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen * ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht * Balkon in perfekter Westausrichtung * gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm. * Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz * großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne * Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive * ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld * Privatkellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum) * professionelle Hausverwaltung * Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024: Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--. Hausgeld: Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung. Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Bayern