Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Haßfurt

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Wohngebäudes in Haßfurt bietet auf ca. 81,65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die bereits enthaltene Einbauküche ergänzt das Angebot ebenso wie ein eigener Stellplatz und ein separates Kellerabteil mit praktischer Abstellfläche.

Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Holzfenster und die Energieeffizienzklasse B runden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale ab.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 540 € kalt vermietet und bietet damit eine bestehende Mieteinnahme für Kapitalanleger.

Nach Absprache mit den Mietern kann die Wohnung in ca. 1 jahr auch selbst bewohnt werden.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

Ca. 81,65 m² Wohnfläche

3 Zimmer im Dachgeschoss

Baujahr 1998

Balkon

Große Fenster für lichtdurchflutete Räume

Einbauküche inklusive

Holzfenste

Vollwärmeschutz

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007

Energieeffizienzklasse B

Ein Stellplatz inklusive

Eigenes Kellerabteil

Aktuell vermietet

MIETEINNAHMEN UND HAUSGELD

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 6.480 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 373 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 87,92 € monatlich.

Der mitgeteilte, auf die Wohnung entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt 1.568,02 €.

INTERESSE GEWECKT

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z