3 Zimmer Erdgeschoßwohnung

In einer ruhigen Wohngegend am Feldrand, im Ortsteil Wehlach, präsentiert sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1980 erbaut wurde. Das Hochparterre verfügt über ein modernes Flachdach und zeigt sich in hervorragendem Zustand, mit Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren; die Fenster wurden 2013 erneuert und 2019 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich. In diesem Jahr erfolgt noch ein Innenanstrich des Treppenhauses.

Die Wohnung umfasst zwei einladende Schlafzimmer und eine funktionale Küche, die Zugang zu einem gemütlichen Ostbalkon mit einer Fläche von etwa 4,05 m² bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem zusätzlichen Westbalkon von rund 6,23 m², der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Zudem finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Flur mit einem praktischen Einbauwandschrank. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 82,78 m². Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, elektrifizierten Kellerraum mit ca. 15,5 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor und einem gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum, der über einen separaten Außenzugang zu erreichen ist.

Sonstiges
Beide Balkontüren besitzen einen Fliegenschutz. Die Gas-Etagenheizung befindet sich in der Küche und ist Baujahr 2002. Die Böden in Bad und WC sind Fliesen. Küche, Wohnzimmer und Flur sind mit Vinylböden ausgestattet, in den Schlafzimmern befindet sich ein PVC-Boden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array