Provisionsfrei - EG-Wohnung mit eigenem Garten & hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.193,28 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.193,28 €
67454 Haßloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YPB4Q7D8EU

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem überschaubaren Dreiparteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 119,04 m² und einem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil verbindet sie klassische Wohnungsvorteile mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich durch die Eigentümer genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen barrierefreien Zugang.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 459,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,45 m², Gartenfläche: 145,92 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.193,28 €
Hausgeld
341.14€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2035-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine klare Ausstattungslinie und einen großzügigen Außenbereich. Zwei Tageslichtbäder, Fußbodenheizung sowie technische Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Durch die ebenerdige Aufteilung und den Aufzug ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang gegeben.

Zahlen - Daten - Fakten

Wohnung

- Wohnfläche: 119,04 m²
- Zimmer: 4
- Terrasse: ca. 16,45 m² (anteilig angerechnet)
- Gartenanteil: ca. 145,92 m² (alleinig nutzbar)
- Nutzung: seit Erstbezug eigengenutzt
- ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene

Gebäude

- Baujahr: 2014
- 3-Parteienhaus
- Personenaufzug vom KG bis DG
- barrierearmer Zugang innerhalb des Gebäudes

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Gas-Hybridanlage mit Solarthermie) in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Videosprechanlage
- Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen
- zwei Tageslichtbäder (Hauptbad en Suite + Duschbad)
- geflieste Böden

Nebenflächen & Parken

- eigener Kellerraum
- großer Gemeinschaftskeller
- Garage
- zusätzlicher Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit einer hohen Einfamilienhausquote. Haßloch bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Der Ort verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend vorhanden, unter anderem im modernen Rehbach-Center mit Kaufland.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Der Bahnhof ermöglicht eine direkte Anbindung nach Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mit dem Plopsa Land sowie dem geplanten Plopsaqua-Schwimmbad bietet Haßloch zusätzliche Freizeitangebote. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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