Charmante Wohnung in attraktiver Lage! Käuferprovisionsfrei!

Charmante Wohnung in attraktiver Lage! Käuferprovisionsfrei! ------------------------------------------------------------------------------------------- Diese kleine, charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1988 gebaut und verfügt über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladengeschäfte, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Bettenfachgeschäft, die von der Straßenseite aus zugänglich sind. Zu den Wohnungen gelangt man von der Rückseite des Hauses. Rund 54 m2 Wohnfläche sind gut verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Balkon. Hier ist ausreichend Platz für alle notwendigen und praktischen Dinge sowie zum Wohlfühlen! Herzstück ist der über 24 m2 große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz bietet für gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach zum Entspannen! Bei schönem Wetter lockt der Balkon nach draußen, auf dem man nach Feierabend die Abendsonne genießen kann. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung gut mit Licht versorgt. So bietet die Wohnung ein schönes Wohngefühl! In der Küche befindet sich eine 4 Jahre alte, moderne Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man anstrengende Tage entspannt ausklingen lassen kann. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der mit über 15 m2 überdurchschnittlich viel Nutzraum u.a. für Fahrräder bietet. Für das Auto steht ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Durch die gute Aufteilung und die attraktive Lage ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Junge Leute, die sich ihr erstes eigenes Zuhause aufbauen möchten und Berufspendler, die die zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen, werden sich hier wohl fühlen! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Eckdaten zum Energieausweis: --------------------------------------------- Gültig bis 19.07.2036 wesentlicher Energieträger: Erdgas E, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix Baujahr 1988, Baujahr Wärmeerzeuger 1988 Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 206,1 kWh (m2*a)

Stichworte
Nutzfläche: 15,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen