Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Bahnhofsnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und ist barrierearm gestaltet. Dadurch lässt sich die Dusche problemlos auch mit einem Rollator oder Rollstuhl nutzen und bietet ein hohes Maß an Komfort sowie Zukunftssicherheit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der modernen Bauweise, der hellen Wohnräume und des eigenen Gartenanteils eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger. Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist das vorhandene Gästeapartment, das von den Eigentümern bei Bedarf für Übernachtungsgäste zu einem sehr günstigen Kostenbeitrag angemietet werden kann. So können Familie oder Freunde komfortabel untergebracht werden, ohne dass zusätzlicher Wohnraum in der eigenen Wohnung erforderlich ist.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Außenprovision/Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Frankenthal Umgebung Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,36 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz