Hermann Immobilien: Hoch hinaus mit Blick auf den Main! · Bezugsfertig! · ETW C 07.03

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.000 €
Preis/m²
6.901,32 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.000 €
Preis/m²
6.901,32 €
65795 Hattersheim - Okriftel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256A559NXEP2

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Objektbeschreibung

Direkt am Main, in Hattersheim-Okriftel gelegen, bildet MainAnker den Abschluss des neu entstehenden Quartiers auf dem Areal der ehemaligen Phrix-Papierfabrik. Hier genießen Sie alle Vorzüge der Region vor den Toren Frankfurts und wohnen gleichzeitig in exklusiver Lage mit Blick auf den Main! Die zwei markant freistehenden Neubauten umrahmen die gemeinsame Quartiersgru¨nanlage in direkter Uferlage. Die Eigentumswohnungen bieten mit 1,5 - 5 Zimmern viel Freiraum fu¨r individuelle Vorstellungen. Am Ufer fu¨hrt der öffentliche Main-Radweg entlang. Die geschmack­volle und hochwertige Ausstattung schafft eine stilvolle Wohlfühl­atmos­phäre und erfreut die Bewohner auch noch nach vielen Jahren. Die Architektur beider Gebäude besticht durch Eleganz. Die Bauwerke bilden auffällige Eckpunkte an den Seiten der gemeinsamen Quartiersgrünanlage. Dieser grüne Mittelpunkt soll als Treffpunkt der Bewohner mit Spielplatz zum Verweilen und Entspannen einladen. Unmittelbar vor den Gebäuden verbindet das Grün die Eigentumswohnungen mit den vorbeiziehenden Booten auf dem Main.

Standort
Hattersheim am Main liegt vor den Toren Frankfurts, gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in die drei Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. In den drei Stadtteilen leben fast 29.000 Menschen. Grün und naturverbunden lebt es sich in Hattersheim. Im Naherholungsgebiet des Baggersees Okriftel lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe des Wasserspiegels genießen. Die gastronomische Vielfalt ist in Hattersheim sehr groß. Italienisch, griechisch, spanisch, gutbürgerlich - viele Restaurants verwöhnen die Gaumen der Bevölkerung. Der Alte Posthof galt zwischen 1470 und 1850 als wichtige Reichspoststation für Pferdewechsel und Umstiege an der viel befahrenen Ost-West-Achse von Wien nach Brüssel. Im Stadtteil Okriftel ist der Platz vor der evangelischen Matthäuskirche einladend gestaltet. Das im klassizistischen Stil 1809 erbaute Gotteshaus wurde vor etwa zehn Jahren renoviert. Unter Denkmalschutz steht die Anlage des Grundwasser-Pumpwerks im Stadtteil Eddersheim. Das Pumpwerk wurde 1907 im Jugendstil erbaut, die im Jahr 1927 installierte Dampfmaschine ist noch immer funktionstüchtig. Zweireihig von Linden gesäumt, steht die Wasserwerkchaussee mit ihrem alten Kopfsteinpflaster, wie auch das Wasserwerk selbst, unter Denkmalschutz. Sie wurde 1905 erbaut, ist gut zwei Kilometer lang und für den Autoverkehr gesperrt. Das Rosarium ist eine Reminiszenz an die große Zeit des Rosenanbaus in Hattersheim. Die Rosenstadt Hattersheim galt früher weltweit als wichtiger Lieferant der beliebten Rosengewächse.

Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Preis/m²
6908.59 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ETW C 07.03 · 7. Obergeschoss · Haus 2

4 Zimmer
Große Dachterasse
Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne
Duschbad
Gäste-WC
Abstellkammer
Fußbodenheizung
Hochwertiges Eichenparkett aus Massivholz
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Malervlies
Bodentiefe Fenster
1 Duplex-Garagen-Stellplatz - Nr. 3 gegen Aufpreis
1 Tiefgaragen-Stellplatz - Nr. 20 - gegen Aufpreis
Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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