Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Hattersheim

Diese familienfreundliche Maisonettewohnung liegt an der beliebten Weingartenstraße und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer durchdachten Aufteilung auf zwei Ebenen genug Raum für ein modernes Familienleben. Erbaut im Jahr 2005 als Teil des Neubauprojekts KiDONO, vereint die Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Der Dielenbereich mit praktischem Gäste-WC führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie. Die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung mit rund 11 m² wird an warmen Tagen zum Lieblingsplatz - perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Eine interne Treppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur mit funktionaler Abstellkammer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag. Der Kaufpreis beträgt 384.000 € zuzüglich 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Das monatliche Hausgeld beträgt 490 € für die ETW und 35 € für den Duplexparker. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, überzeugt die Lage mit kurzen Wegen zu Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der unmittelbar angrenzende Keltenpark, der Regionalpark RheinMain, das Rosarium, mehrere Grünflächen und ein Freibad. Über die S-Bahn und die nahe A66 ist Hattersheim hervorragend an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Gehobene Ausstattung trifft auf renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Grundlage, um das zukünftige Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
Schmitt Immobilien Website - https://www.schmitt-immo.de

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,28 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen