Lieblingsplatz gesucht? 3 Zimmer mit Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
4.038,46 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
4.038,46 €

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65795 Hattersheim - Okriftel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611GFKW7H34

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch das, was im Alltag zählt: einen richtig guten Grundriss, helle Räume, eine moderne und zeitlose Gestaltung und einen großzügigen Balkon, auf dem man gerne etwas länger sitzen bleibt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen Süd-West-Balkon. Hier genießt man die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden und hat ausreichend Platz, um sich einen schönen Außenbereich zu gestalten. Die drei Zimmer sind angenehm geschnitten und bieten unterschiedliche Möglichkeiten für die persönliche Lebenssituation - Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer. Auch die Lage trägt zum entspannten Wohngefühl bei. Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse und bietet damit ein angenehm privates und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig ist sie auch für Eigennutzer interessant, die perspektivisch ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

315.000,00 €

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Preis/m²

4.038,46 €

Hausgeld

484€

Preishinweis

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

24.000,00 €

Stellplätze

Provision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125.02

Gültig bis

2027-09-29

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluss von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 29.500 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür".
Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen.
Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim.
Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden: Vom Bäcker "um die Ecke", über die Apotheke bis hin zum REWE-Markt, finden Sie alles in Okriftel vor Ort. Falls Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, auch hier sind ausreichend Möglichkeiten zum Ausgehen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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