Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren, inkl. Garage, Hattersheim, kein Hochhaus

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
65795 Hattersheim - Hattersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618WK6UEYBK

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in Hattersheim zum Selbst-Renovieren? Gerne im 2. Stockwerk (ohne Aufzug, dafür bezahlbare Nebenkosten) ... In einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Ideal für eine junge Familie geeignet, die sich hier ihr neues Zuhause selbst gestalten möchte ... Ein Balkon gehört auch dazu. Sogar den Luxus einer eigenen Garage können Sie sich hier verwirklichen ... Die Stadtmitte Hattersheim und die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß oder bequem per Bus ...

Sonstiges
Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.356,16 €
Hausgeld
221€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr ca. 1972, Gebäude aufgestockt im Jahre ca. 1987
- MFH mit 2 separaten Hauseingängen
- 2. Obergeschoß (ca. 4 Stockwerke)
- älteres Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche - guter Schnitt (2 Schlafzimmer ca. 11,36 m² und 14,67 m² )
- ein Sonnenbalkon mit Mittagssonne
- PKW Garage neben dem Haus, NK-Vorauszahlung lt. Eigentümerin ca. 12€/mtl.
- Kunststofffenster
- Elektroöfen, es gibt spezielle Nachstrom Tarife!
- Keller ca. 6,3m² geschätzt
- Trockenraum
- Hausnebenkosten derzeit ca. 221 €/mtl., inkl. Rücklagen, zzgl. eigener Strom
für Licht und Heizung


Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle gemachten Angaben betreffend den angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Hattersheim am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage macht Hattersheim besonders attraktiv für Pendler: Über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 sowie der Bundesstraßen in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnung ist optimal gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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