Exklusives Luxus-Penthouse in bester Lage von Hattersheim - Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
4.812,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
4.812,50 €
65795 Hattersheim - Hattersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MWNX6M7DP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusives Luxus-Penthouse in

Objekt

Willkommen in einem Penthouse, das höchste Ansprüche erfüllt. Großzügige Räume, eine elegante Architektur und eine exklusive Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Ein modernes Tageslichtbad, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, hochwertige Natursteinböden, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Weiterhin besteht von allen Zimmern ein direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei nebeneinander liegenden TG-Stellplätze, die mit einer Wallbox und Steckdose ausgestattet sind. Je ein Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten genügend Stauraum. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Materialien und großzügiges Wohnen auf anspruchsvollen Niveau. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 17 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
4812.5 €
Hausgeld
557€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2027-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
* Großzügige Sonnenterrasse von 77 m², wovon nur ein Anteil von 16,65 m² (=50% der Hauptterrasse) der Wohnfläche zugerechnet sind. Zwei Wasseranschlüsse sind vorhanden.
* Große Markise zur Süd-Westseite
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Edler Natursteinboden
* Stilvoller Kamin im Wohnbereich
* Separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice
* Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller
* Waschraum im Keller sowie zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Wallbox und Steckdose
* Fahrradkeller
* Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Video-Klingel-Sprechanlage
* Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung/Brandschutz
* Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Hattersheim am Main. Die S-Bahn Rhein-Main ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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