NEUWERTIGER WOHNKOMFORT in begehrter FELDRANDLAGE von HATTERSHEIM - 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin

***Highlights auf einen Blick*** ? Idyllische Feldrandlage in Hattersheim ? Unmittelbare Nähe zur International School Frankfurt Rhein-Main (ISF) ? Energieeffizienzklasse A - nachhaltig und zukunftssicher ? Neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung ? Großzügiger 4-Zimmer-Grundriss mit ca. 112,96 m² Wohnfläche ? Stilvoller Heizkamin im Wohnbereich ? Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Feldrandlage in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hattersheim. Die direkte Lage am Feldrand sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert, während die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet den Standort besonders attraktiv machen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich elf Wohneinheiten und bietet auf ca. 112,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier optimal geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Wohnbereiche mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 35,37 m² große Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Heizkamin verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine außergewöhnliche Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einer Grundfläche von rund 10 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche mit ca. 9,45 m² bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Drei weitere Schlafzimmer mit ca. 18,53 m², 12,65 m² und 11,95 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Eine großzügige Diele, ein separater Flurbereich sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Bei der Sanitärausstattung wurden unter anderem hochwertige Markenprodukte von Duravit und Hansgrohe verwendet. Fußbodenheizung, Rollläden, eine Video-Hauskommunikationsanlage sowie ein Personenaufzug unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Energieeffizienzstandard A, der für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise steht. Die Wohnung ist vom Hauseingang aus bequem und stufenfrei über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie zwei XL Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, energieeffizienter Bauweise (Energieklasse A), lichtdurchfluteten Räumen, stilvollem Heizkamin, durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss sowie der begehrten Feldrandlage in Hattersheim macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Frankfurt verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.24