Flexibel vermietbar: barrierefreie 2 Zimmer mit Balkon

Auf rund 62m² Gesamtfläche (inkl. anteiligem Balkon) entsteht ein komfortables Zuhause mit klarer Struktur für flexible Vermietbarkeit. Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumdimensionierung und hohe Zielgruppenbreite. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, sodass der großzügige Raum viele Möglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch gute Proportionen für optimale Flächennutzung. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen das durchdachte Konzept. QNG-Zertifizierung, mögliche steuerliche Vorteile, 10-jährige Vermietungsgarantie und professioneller Vermietungsservice schaffen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung - KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung - 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand - Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre - Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30?% Abschreibung in 4 Jahren - Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.