Mitten im Leben

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.468,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.468,75 €
65795 Hattersheim - Hattersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DH7EN7ZKFP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Hattersheim am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit insgesamt sieben Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkonzugang, angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mehrere Räume miteinander verbindet und zum Entspannen einlädt. Dank Fenstern in allen Räumen und der Süd-West-Ausrichtung entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren für eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR vermietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.468,75 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- hochwertige Fliesen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellkammer/ Vorratsraum
- doppeltverglaste Fenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung

Lagebeschreibung

In zentraler Lage, im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt, liegt die Stadt Hattersheim mit seinen ca. 27.600 Einwohnern. Sie hat eine äußerst günstige Verkehrslage, der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Obwohl mitten im industriellen Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Hattersheim bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.

Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich Aldi, Lidl, Edeka und der Globus in direkter Nähe.

In Hattersheim ist auch für die Jüngsten gesorgt, denn die Stadt verfügt über ein komplettes Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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