Großzügige 2 Zimmer mit Terrasse und Garten (inkl. QNG)

Kompakt und doch großzügig geschnitten, überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung durch einen weitläufigen Wohnbereich und hohe Vermietungsqualität. Auf rund 57m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist kompakt und funktional integriert. Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen das klare Raumkonzept. Die QNG-Zertifizierung dokumentiert nachhaltige Bauweise und ermöglichen steuerliche Vorteile. Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten stärken die langfristige Vermietbarkeit. Mit der 10-jährigen Vermietungsgarantie und dem umfassenden Vermietungsservice investieren Sie in ein planbares, wartungsarmes Kapitalanlageprodukt.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung - KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung - 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand - Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre - Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30% Abschreibung in 4 Jahren - Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard