Best-price: Große 2,5-Zi-Whg _ 10 min zum Flughafen!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
65795 Hattersheim - Okriftel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCGEBNHZA7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Dies ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der MINIMUM-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte. Kommen Sie gern vorbei schauen Sie und geben Sie gern ein Gebot ab. Traumwohnung im 9. Stock. Die danebenliegende Wohnung wurde gerade an eine Stewardess verkauft. Warum der 9. Stock ideal ist: Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht. Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet. Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Zustand & Ausstattung: Komplett saniert - Sie müssen nur noch einziehen! Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie. Ein reiches Hochhaus! Etage: 9. OG von 17 3 Zimmer-Wohnung 75 qm Balkon: Ja Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 € Zustand: vollständig saniert

Sonstiges
Sonstiges: Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 €). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung. Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers - eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 17 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
305€
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon

Bad mit Dusche und Wanne

Guter Bodenbelag

Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden

Gepflegte Aufzugsanlage

Großer Kellerraum inklusive

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur:
Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:

S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar - in 20 Minuten in Frankfurt Hbf

Nähe zur A66 und A3 - ideal für Pendler

Kurze Wege ins Grüne - Schwarzbach, Mainufer, Parks

10 Min. zum Flughafen Frankfurt

Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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