QNG-zertifizierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Auf rund 58m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung und attraktive Wohnfläche, die alle Mietergruppen schätzen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Die integrierte Küche sorgt für großzügige Wohndimensionen. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten. Das Bad mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Die Diele mit rundet das durchdachte Grundrisskonzept ab. Die QNG-Zertifizierung des Projekts schafft nachhaltige Qualität und ermöglicht besondere steuerliche Vorteile. Niedrige Energieverbräuche erhöhen zusätzlich die Attraktivität bei Mietern. Die 10-jährige Vermietungsgarantie sowie der integrierte Vermietungsservice sorgen für langfristige Planungssicherheit und eine komfortable Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung - KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung - 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand - Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre - Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30?% Abschreibung in 4 Jahren - Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.