Exklusive Neubauwohnungen in attraktiver Lage von Hattingen-Niederwenigern

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
5.119,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
5.119,05 €
45529 Hattingen - Niederwenigern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXPEMKD6HI

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Objektbeschreibung

Wohnung 7 in Haus 2 - Wohnen im Penthouse Diese charmante 2 Raum-Penthousewohnung im 2. OG links überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen, ca. 34 m² großen Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die Westausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche sowie zusätzlicher Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Zuhause, das durch Komfort, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung begeistert - ideal für Singles, Paare, der als werthaltige Kapitalanlage. Insgesamt entstehen 2 Häuser mit 7 bzw. 8 Wohnungen. Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter: www.rueggenweg.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 3.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zum Flughafen: 17.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 3.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.26, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 9.91, Distanz zur Hauptschule: 8.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
5.119,05 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
Es fällt keine Käuferprovision an!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
. barrierearm mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
. Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaikanlage
. hochwertige Parkettböden und Fliesen
. Komplettausstattung: Malerarbeiten, Oberböden, elektr. Rollläden, SAT-TV etc. inklusive!
. bodengleich begehbare Duschen
. Badewannen in den Hauptbädern zusätzlich ab 3 Räumen sowie in den Penthäusern
. Gäste-WC ebenfalls ab 3 Räumen
. alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet
. alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
. Keller- und Abstellräume, auch für Fahrräder, ergänzen das Untergeschoss

Lagebeschreibung

Der Rüggenweg in Hattingen-Niederwenigern überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage - eingebettet zwischen Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern und Feldern. Eine nahegelegene Grundschule sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die Hattinger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Dort erwarten Sie eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote - ein lebendiger Stadtkern mit hoher Lebensqualität. Auch das benachbarte Ortsteilzentrum von Essen-Burgaltendorf mit jeglicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreicht.

Eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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