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Gemütliche Wohnung in der Südstadt !



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
45525 Hattingen - Hattingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W68Q8M97WA

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970). 

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.2
Preis/m²
2403.23 €
Hausgeld
281€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.477,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.6
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

;Sie ist unterteilt in 2 helle Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Zwei Einbauschränke offerieren zusätzliche Abstellfläche.

Besonderes Highlight ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er ist der Küche angeschlossen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten.



Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot.


Die Wohnung und die Garage sind vermietet.

Die Gesamt-Jahresnettomiete beträgt ca. 5.477,- €.

Lagebeschreibung

Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.

Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.



Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,

Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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