*** Schöne Aussichten *** vermietete Dachgeschosswohnung in Hattingen

Diese charmante und bereits vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Hattingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Dachfenster sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, während die Dachschrägen der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche, das neben natürlicher Belüftung auch einen herrlichen Weitblick ins Grüne und auf die Ruhr bietet - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum umfasst zudem einen Wasch- und einen Trockenraum im Keller. Das gesamte Objekt vermittelt nicht nur einen ordentlichen und gepflegten Eindruck und bietet angenehmes Wohnen in überschaubarer Hausgemeinschaft, das Gebäude wurde auch laufend instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage in 2009, der Austausch der Fenster in 2014 sowie die Dachsanierung im Jahr 2019, unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit vollständiger Objektanschrift zu und stehen Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
Der aktuelle Wirtschaftsplan 2026 weist ein Hausgeld von derzeit 490,-- Euro aus und beinhaltet die üblichen Annehmlichkeiten wie Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müllgebühren, Rücklagenzuführung sowie auch die Heizungskosten. Die Jahresmieteinnahme beträgt 4.440,-- Euro zzgl. 300,-- Euro für einen Pkw-Stellplatz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen