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Gepflegte Maisonette-Wohnung !



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.095,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.095,24 €
45529 Hattingen - Niederwenigern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VJA5LTN54

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in guter Lage in Hattingen-Niederwenigern. Der "Haus im Haus" Charakter ist das Besondere an dieser Wohnung, ebenso der tolle Weitblick vom Balkon.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.095,24 €
Hausgeld
384€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein einladendes Entree, ein Bad mit Dusche, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum gemütlichen Balkon mit großartiger Aussicht.
In der darüberliegenden Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.
Ein Platz in der Tiefgarage ergänzt dieses ansprechende Angebot.

Lagebeschreibung

Niederwenigern zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Das idyllische Ruhrtal und der nahegelegene Baldeneysee bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Innenstädte von Hattingen und Essen sind mit dem ÖPNV gut zu erreichen und es besteht eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland über die A40, A44, A52 und A535.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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