Exklusive Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht - 390.000 € VB

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.120,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.120,00 €
45529 Hattingen - Winz-Baak
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBQFEG7USX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Maisonettewohnung, die durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick - der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die moderne Heizungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine hervorragende Zukunftsperspektive - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.120,00 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.38
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügige Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf 6 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Vier Schlafzimmer: flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
-Zwei moderne Badezimmer: hell gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort im Alltag
- Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und viel Raum für gemütliche Stunden
- Balkon mit Panoramablick: atemberaubende Sicht über die grüne Umgebung - perfekt zum Entspannen
- Gartennutzung: gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
- Kellerraum: zusätzlicher Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz: sicherer und komfortabler Parkplatz inklusive
-Neue Heizungsanlage (2024): energieeffizient und zukunftssicher
- Maisonette-Bauweise: großzügiges Wohngefühl mit besonderem Charme
- Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen und grünen Wohngegend von Hattingen, das Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie urbanen Komfort mit ländlicher Idylle kombinieren können. Die charmante historische Altstadt, berühmt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und einladenden Cafés, ist nur etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Hauptstraßen gelangen Sie mühelos in die Städte Bochum, Essen und Wuppertal. Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnstandorts und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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