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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.119,05 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.119,05 €
45529 Hattingen - Winz-Baak
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4BSALKQZ2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hattinger Stadtteil Winz-Baak. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Das nach Westen ausgerichtete Grundstück bietet eine große Gemeinschaftsfläche mit Gartenhaus, die zur Benutzung durch alle Eigentümer vorgesehen ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.119,05 €
Hausgeld
295€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
2033-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Diele, Duschbad und Küche.

Der helle, moderne Wohnraum bildet mit Küche, Bad und Schlafbereich eine harmonische Einheit.

Ein Kellerraum bietet weitere Nutzfläche, ebenso ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

Eine große Garage steht der Gemeinschaft für das Abstellen von Zweirädern zur Verfügung, auch eine eingerichtete 'Kellerbar' ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Der große sonnige Garten wird von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt.

Die vorhandenen Stellplätze gehören zum Haus, es ist aber je ein Stellplatz pro Wohnung gemäß interner Vereinbarung zur Nutzung vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Bus- und Straßenbahnhaltestelle mit Verbindungen nach Bochum und Hattingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einen besonderen Freizeitcharakter hat die Ruhr mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft. Der Leinpfad bietet für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer einen sehr hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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