Ihr neues Zuhause im Grünen - Helle Eigentumswohnung mit Garage und Südwestbalkon in Bredenscheid

In einer naturnahen Wohnlage von Hattingen-Bredenscheid erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Mit rund 87 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich großzügigen Südwestbalkon, einer Garage mit Stromanschluss sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird zum Jahreswechsel frei und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 15 m² großen Südwestbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch die teilweise Überdachung lässt sich der Balkon auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. Der schöne Ausblick in die grüne Umgebung rundet das Wohnambiente perfekt ab. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit direktem Außenzugang zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis enthaltene Garage mit Stromanschluss.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum Jahreswechsel frei und eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Außenbereich und gepflegtem Gesamtzustand bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Balkon und gepflegter Ausstattung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 285,-- € beinhaltet neben den Heiz- und Wasserkosten auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung und Pflege der Grünanlagen. Lediglich der private Stromverbrauch ist separat zu tragen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden die Innenaufnahmen digital angepasst. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen