Wohnen mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.300,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.300,00 €
91729 Haundorf - Gräfensteinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KA1DB6BTML

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nur zur Erholung - oder doch für immer?

Objekt

Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine schöne Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung im Dachgeschoss und einem ganz besonderen Plus: gleich 2 Balkone stehen zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m², der dieser Wohneinheit zur alleinigen Sondernutzung zugeordnet ist. Hier steht Ihnen ein ganz persönlicher Außenbereich zur Verfügung - ideal zur Entspannung, für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Durch die beiden Balkone lässt sich der Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen. Ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Pkw-Garage runden das Angebot ab. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die angenehme Raumgröße und Raumhöhe lässt sich hier ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich gestalten. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und eine natürliche Belüftung sorgt. Die großzügige Eckbadewanne lädt zu einem wohltuenden Bad ein.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3300 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.75
Gültig bis
2032-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gräfensteinberg ist seit 1997 ein staatlich anerkannter Erholungsort und dies nicht ohne Grund! Umgeben von viel Natur und Grün liegt Gräfensteinberg mitten im fränkischen Seenland. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Brombach-, Igelsbach- sowie auch den Altmühlsee. Hier finden Sie tolle Badestrände, verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, viele Sportaktivitäten und gut ausgebaute Radwege. Die ideale Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen!

Die nächstgelegene Stadt, Gunzenhausen, ist nur 7 Kilometer entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Bahnhof, Banken, Gastronomie, Kino, Frei- und Hallenbad, div. Vereine, etc.).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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